Аварийное состояние, близость реконструкции или подготовка к покупке – эти непохожие друг на друга ситуации объединяет необходимость провести техническое обследование зданий и сооружений. В ходе этой процедуры независимые эксперты выясняют, каково техническое состояние строения. Специалисты ПСК ООО «Фундамент» не только проведут комплексное обследование любого объекта (даже в самых сложных ситуациях), но и разработают проект наиболее надежного и эффективного укрепления фундамента.

Когда необходимо техническое обследование

Мониторить состояние объекта и своевременно обслуживать инженерные системы необходимо постоянно, но потребность в основательном обследовании зданий и сооружений чаще всего возникает по нескольким причинам.

• Покупка или долгосрочная аренда строения. Если вы собираетесь вложить в здание круглую сумму, сначала следует с максимальной тщательностью определить его техническое состояние, установить степень износа. Если не собрать всю необходимую информацию вовремя, в будущем с изрядной вероятностью возникнут проблемы, устранение которых потребует внушительных затрат.
• Последствия чрезвычайной ситуации. Пожар, наводнение, землетрясение, авария – такого рода бедствия могут разразиться, где угодно. Когда опасность миновала, неизбежно встает вопрос оценки ущерба. Здесь техническое обследование зданий и сооружений предоставит информацию, которая будет важна для принятия стратегических решений – целесообразно ли проводить восстановительные работы или лучше прибегнуть к сносу и начать новое строительство. 
• Ремонт или реконструкция. Реконструкция, модернизация или даже обычный ремонт здания (или только отдельных элементов – например, реконструкция фундамента) обязательно начинаются с планирования. Оно будет по-настоящему эффективным и закончится составлением грамотного проекта, только если предварительно будет проведено обследование. Эта процедура подскажет, какие модификации допустимы, какие элементы следует заменить, справятся ли конструкции с новыми нагрузками.
• Деформация конструкций. Если при эксплуатации обнаружились дефекты или возникли повреждения (например, лопнул фундамент), необходимо поскорее выявить причины такой деформации зданий. Чаще всего, они сводятся к просчетам при проектировании, пренебрежению строительными нормами, использованию некачественных материалов. Основательное обследование не только покажет, как устранить деформации фундамента и других элементов здания, но и поможет выявить виновных и даже взыскать с них компенсацию.
• Начало строительства по соседству. Если в городе ведется точечная застройка, необходимо знать, как повлияет новый объект на находящиеся поблизости сооружения. Многоэтажное здание всегда оказывает значительное влияние на соседние строения. Чтобы избавить их от возможных деформаций фундамента и других дефектов, проводится своевременное обследование. 

Что собой представляет техническое обследование

Техническое обследование не связано с экспертизой промышленной безопасности, которая по требованию Ростехнадзора проводится на объектах, задействованных в опасном производстве. Обследование – это добровольная (но при этом доскональная и независимая!) проверка технического состояния зданий и сооружений. Обычно она проводится в несколько этапов.

1. На подготовительном этапе проводится общее ознакомление с объектом и работа с документами. Эксперты просматривают результаты предыдущих обследований, обрабатывают сведения об особенностях конструкции, технологиях, материалах, выявляют условия эксплуатации.
2. На этапе детального обследования в ход идут специальные инструменты. Отправной точкой считается визуальный осмотр, сочетающийся с фотосъемкой обнаруженных дефектов. Далее наступает черед обмерочных работ, инструментальных исследований и лабораторных анализов.
3. На этапе поверочных расчетов обобщается вся собранная информация. Сертифицированное программное обеспечение гарантирует точность и обоснованность вычислений.

По итогам обследования готовится заключение. Оно содержит подробное описание здания, фиксацию выявленных дефектов, результаты анализов и измерений, чертежи, но самое главное – это выводы, рекомендации и прогнозы по дальнейшему использованию строения.

Техническое обследование от ООО «Фундамент»

На строительном рынке действует немало организаций, занимающимся техническим обследованием зданий и сооружений. ПСК ООО «Фундамент» от них отличает более инновационный подход. В нашей компании работают не просто толковые специалисты, а настоящие профессионалы, которые используют и сами разрабатывают самые эффективные строительные технологии.

По результатам геотехнических исследований собирается исчерпывающая информация о состоянии здания, выявляются причины деформации фундамента.  В случае точечной застройки возможно проведение геотехнического мониторинга – при нем ведется наблюдение за параметрами строящегося и прилегающих зданий, полученные показатели сверяются с результатами расчетов.

Наши специалисты не только проведут подробное и надежное обследование, но и сделают расчет восстановления и укрепления фундамента, подготовят проект. Все обнаруженные причины деформации зданий могут быть оперативно устранены. В перечне услуг ПСК ООО «Фундамент» есть множество вариантов, которые вернут строению прочность и безопасность: укрепление фундаментов, ликвидация осадки, выравнивание кренов, укрепление грунтов.