Креном здания называют недопустимую деформацию любого строительного сооружения, в результате которой произошло отклонение оси симметрии здания от вертикали. Чаще всего крен возникает в многоэтажных строениях. Скорость его образования различна, но, как правило, проблема обнаруживается уже в процессе строительства. В истории существуют примеры длительного кренообразования, наиболее ярким его примером является знаменитая Пизанская башня.
Возможные причины
Самый распространенный фактор возникновения крена здания – неравномерная деформация фундамента. В результате образуются проходящие насквозь трещины, начинается разрушение стен, а в дальнейшем, возможно, и всего дома. К сожалению, от этой неприятности никто не застрахован, даже при условии правильно выбранного места под строительство и работы высококвалифицированных специалистов. Если вы заметили трещины, нужно срочно принять меры по их устранению. И лучше доверить это профессионалам.
Пути решения проблемы
Если величина крена не достигла критического уровня, применяются методы стабилизации крена. В случаях, когда сооружение уже находится в аварийном состоянии, прибегают к кардинальным мерам – выравниванию крена зданий. В настоящее время разработаны и эффективно используются новейшие способы защиты зданий от кренов.
ПСК ООО «Фундамент» проводит работы по укреплению фундамента и грунта и выравниванию кренов зданий посредством собственных запатентованных технологий.
Суть данного метода – удаление грунта из-под фундамента на участках его поднятия свыше допустимой нормы через пробуренные в нем отверстия. Объем грунта, подлежащий удалению, рассчитывается сразу после бурения скважин. В процессе проведения работ по выравниванию крена ведутся постоянные наблюдения за осадкой фундамента. Когда проектное положение фундамента будет достигнуто, специалисты нашей организации осуществят инъекционное укрепление грунтов цементацией через ранее проделанные рабочие полости.
Суть технологий разрушения и экскавации грунта
Разрушение и извлечение грунта из-под фундамента выполняется посредством вымывания, замораживания или применения метода виброползучести.
- Вымывание грунта из-под подошвы фундамента. Данная технология основана на бурении вертикальных скважин в плите фундамента и погружении в них коаксиальных инъекторов с уплотнителями. В каждом инъекторе две полости – внешняя и внутренняя. Через внутреннюю полость инъектора высоконапорные насосы подают сильную струю воды. Вода вымывает грунт, а стационарные насосы через внешнюю полость инъектора выводят его на поверхность в виде пульпы. Подача воды под значительным избыточным давлением и удаление грунта происходит вплоть до полного выравнивания здания. Затем под подошву фундамента подается твердеющий раствор (через уже пробуренные отверстия).
- Замораживание грунта. В вертикальные скважины, пробуренные в фундаменте, опускают трубки, и через них под подошву фундамента подают охлажденный керосин или жидкий азот. Когда грунт будет заморожен до нужного радиуса, через те же трубки пропускают горячую воду или пар, чтобы он оттаял. Образовавшаяся из грунта пульпа не имеет структурных связей и при осадке фундамента просто выдавливается из-под него. Чтобы фундамент достиг проектного положения, необходимо провести несколько циклов замораживания и оттаивания. Когда работы по извлечению на поверхность необходимого объема грунта будут завершены, грунт под подошвой фундамента укрепляют цементацией.
- Метод виброползучести. Используется, если в основании залегает песчаный грунт. Через вертикальные скважины, пробуренные в фундаменте, бурят отверстия еще ниже, уже в самом песчаном основании. Далее на глубину опускают специальное виброоборудование, которое создает колебания под землей. В результате этих колебаний песчаный грунт «ползет» и заполняет собой пробуренные скважины. Осыпавшийся песок удаляют через те же рабочие отверстия, после извлечения вибратора. Действия повторяются до тех пор, пока фундамент не достигнет проектного положения. Затем все отверстия заполняют раствором из цемента и песка.
Выравнивание крена здания – сложная процедура, требующая кропотливой работы высококвалифицированных специалистов и серьезных финансовых вложений. Чтобы избежать этой проблемы, перед проектированием строительного сооружения необходимо провести геологические и гидрогеологические исследования местности, а в процессе строительства соблюсти все правила устройства фундамента. Если же вы планируете приобрести недвижимость, которая долго находилась в эксплуатации, тщательно изучите ее состояние, пользуясь услугами профессионалов.